El diputado de la Asamblea Nacional, José Gregorio Correa, aseguró que la recién aprobada Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda otorga mayor libertad a propietarios e inquilinos para definir las condiciones de los contratos, incluyendo la moneda en la que se cancelará el canon de arrendamiento.
Tras la aprobación por unanimidad de la normativa el pasado 31 de julio, el parlamentario explicó que la legislación establece que las partes podrán acordar de manera voluntaria si el pago se realizará en bolívares o en divisas, así como otros aspectos relacionados con la relación contractual.
Queda voluntad de las partes, y eso era porque no lo fijaba el Ejecutivo (…) como lo que tenías que hacer. Ahora es un acuerdo entre las partes, siempre y cuando no altere el orden público ni altere la ley. La voluntad de las partes hoy está por encima de la ley, siempre que no altere el orden público. Es un gran avance; si es un mes o dos meses, eso lo deben acordar», afirmó Correa.
El diputado precisó que la norma establece como regla general que el canon de arrendamiento se pagará en bolívares, salvo que el contrato disponga otra modalidad de pago.
Es en bolívares, salvo que usted estipule pagarlo en otra moneda. Si usted estipula pagarlo en dólares, eso no impide pagarlo en bolívares si así lo acuerdan las partes», señaló.
Correa insistió en que el principio del consentimiento mutuo es uno de los ejes de la nueva legislación y destacó que ninguna de las partes podrá imponer condiciones que no hayan sido previamente establecidas en el contrato.
En ese sentido, indicó que el propietario no podrá exigir el pago con una tasa de cambio distinta a la acordada, ya que las condiciones deberán quedar expresamente definidas en el contrato de arrendamiento suscrito entre ambas partes.
