Un apartamento de 65 metros cuadrados, dos habitaciones y dos ba\u00f1os, situado en el sector El Para\u00edso, en Caracas,\u00a0puede tener un costo de 32.000 d\u00f3lares, mientras que uno con similares caracter\u00edsticas pero situado en Barquisimeto, estado Lara, podr\u00eda tener un costo de 14.000, seg\u00fan indican publicaciones en el site\u00a0Mercado Libre.<\/p>\n
Lo que ambos inmuebles tienen en com\u00fan, adem\u00e1s de las caracter\u00edsticas en infraestructura,\u00a0es que su venta ser\u00e1 dif\u00edcil debido a las condiciones actuales del mercado.<\/p>\n
Esto, seg\u00fan el experto en el \u00e1rea, Aquiles Martini, tiene una raz\u00f3n: el sector inmobiliario est\u00e1 paralizado hasta en un 98% seg\u00fan reportes de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Venezuela y de Fedec\u00e1maras, y con esto no solo la construcci\u00f3n primaria de viviendas, sino tambi\u00e9n de centros comerciales y oficinas.<\/p>\n
Martini, quien fue presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Venezuela, explic\u00f3 a\u00a0Banca y Negocios\u00a0que, en lo que va de a\u00f1o, el mercado inmobiliario\u00a0ha estado est\u00e1tico y con tendencia hacia la baja\u00a0ya que \u201ces pr\u00e1cticamente imposible que pueda descender m\u00e1s\u201d.<\/p>\n
Son tres los factores principales que influyen en la merma del sector.\u00a0La crisis econ\u00f3mica y el panorama pol\u00edtico y social del pa\u00eds han condicionado el comportamiento de este mercado\u00a0que, en un corto plazo al menos, no vislumbra una mejor\u00eda.<\/p>\n
Aquiles Martini explic\u00f3 que, el descenso de hasta un 80% del Producto Interno Bruto (PIB) y con ello la abrupta ca\u00edda en los ingresos per c\u00e1pita del venezolano es uno de los factores principales que, sumados a la imposibilidad de acceder a cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de viviendas a trav\u00e9s del sistema bancario,\u00a0influyen en el estancamiento del mercado inmobiliario.<\/p>\n
\u201cEl empobrecimiento es importante pero, m\u00e1s que eso, es la movilidad social. Hace unos a\u00f1os un ciudadano pod\u00eda comprarse un carro, un apartamento o una casa, un activo a cr\u00e9dito. Hoy en d\u00eda no se tiene el dinero a la mano para acceder a eso, ese es uno de los grandes problemas\u201d, dijo.<\/p>\n
Con esto, indic\u00f3 que solo quien tenga a la mano la cantidad de dinero que se requiera al momento para comprar un inmueble,\u00a0es quien puede comprar una vivienda y que solo podr\u00e1 acceder a las que est\u00e1n disponibles en el mercado secundario\u00a0ya que en el pa\u00eds actualmente no hay construcci\u00f3n de nuevas viviendas o urbanismos.<\/p>\n
La crisis econ\u00f3mica y social que ha frenado la posibilidad de inversi\u00f3n tanto nacional como extranjera por falta de garant\u00edas sobre la propiedad privada, aunada a la dificultad para acceder a insumos y materia prima, son dos de los condicionantes.<\/p>\n
\u201cNo hay cr\u00e9ditos para construir y no hay cr\u00e9ditos para el comprador.\u00a0All\u00ed viene la paradoja, con personas que pudieran tener ingresos promedios de 200 o 300 d\u00f3lares al mes, \u00bfC\u00f3mo se puede acceder a un apartamento por ejemplo cuyo costo es de 25 mil d\u00f3lares?\u201d, cuestion\u00f3 el experto.<\/p>\n
Para seguir leyendo con informaci\u00f3n de\u00a0Banca y Negocio.\u00a0<\/a><\/p>\n <\/p>\n